土地に関する法的規制
【相談】 購入・建築を検討している土地について、建築基準法や都市計画法上の制限など、法的な規制を確認するにはどうすれば良いですか？【回答】 土地にどのような建物を建てられるか（または建てられないか）は、建築基準法や都市計画法などの法令によって厳しく制限されています。これらの法的な規制（用途地域、建ぺい率、容積率、高さ制限、斜線制限、日影規制、道路に関する制限など）を確認するには、主に役所（市区町村役場の建築課や都市計画課など）の窓口で調べることができます。専門家である建築士に依頼して調査してもらうのが最も確実です。 弁護士も法的なリスクの観点からアドバイスは可能ですが、具体的な建築の可否判断や詳細な法規制の調査は建築士の専門分野となります。購入前にこれらの規制を確認しないと、希望する建物が建てられなかったり、後で違法建築とされ改修や撤去を求められたりするリスクがあります。
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